2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
40.2万円/㎡
前年比-17.5%
宮崎市
40.2万円/㎡
前年比-17.5%
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アルファスマート柳丸
宮崎県宮崎市柳丸町
日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩21分
2023年築 / 10階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,023万円
45.2万円/㎡
2,909
3,652
4,395
5,138
AI査定結果
推定相場価格
4,023万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,652万円〜4,395万円
41.0万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月3日
アルファスマート柳丸
3,980万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 88.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 88.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 2,870万円 | 46.0万円 | 2階 | 62.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 3,000万円 | 42.7万円 | 5階 | 70.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/23 | 3,300万円 | 47.0万円 | 5階 | 70.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 3,760万円 | 43.0万円 | 3階 | 87.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 2,980万円 | 47.8万円 | 6階 | 62.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 43.2万円 | 3階 | 87.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 3,180万円 | 51.0万円 | 6階 | 62.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 3,860万円 | 44.1万円 | 3階 | 87.45㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | アルファスマート柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅21分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 109戸 | RC |
| 2026/04/04 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/03 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅23分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/03 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/11 | レクシアシティ宮崎中央レジデンス 宮崎市江平中町 | 宮崎駅10分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/26 | ザ・レジデンス大淀河畔 宮崎市松山二丁目 | 宮崎駅17分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/03 | グランドパレス大淀河畔 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅17分 | 4,200万円 | 52.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で17.5%下落、宮崎市では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は宮崎市の平均と比較して11.2%割高です。